Votre semaine, prête
Un vendeur appelle l’agent dont il connaît le nom. Ce nom se gagne en postant chaque semaine. Voici ce que donne un pack : choisissez une commune.
sophie.immo
Combien se vend vraiment un appartement à Villeurbanne ?
Sur un an de ventes signées chez le notaire, de juillet 2025 à juin 2026, le prix médian au m² des appartements est de 3 520 €/m², en baisse de 0,8 % sur un an.
Médian, ça veut dire que la moitié s’est vendue plus cher, l’autre moitié moins cher.
Votre bien se situe où ? Écrivez-moi, je regarde avec vous.
Source : DVF (DGFiP), ventes de juillet 2025 à juin 2026.
sophie.immo
Avant de fixer un prix, je regarde les ventes signées. Pas les annonces.
Une annonce, c’est un prix demandé. Ce qui compte pour un acheteur et sa banque, c’est ce qui s’est réellement vendu à Villeurbanne.
Une estimation sérieuse part de là, puis tient compte de l’état, de l’étage et de l’extérieur.
Vous voulez savoir où se situe votre bien ? Écrivez-moi.
sophie.immo
À Villeurbanne, 96 % des logements vendus cette année étaient des appartements.
Et vous, si vous deviez acheter demain : appartement avec balcon ou maison avec jardin ?
Dites-le en commentaire, je suis curieuse de vos raisons.
La différence avec ChatGPT : les chiffres. Ici, ils viennent des ventes signées dans la commune, avec la source et la période, et sont vérifiés avant de vous être montrés. Votre pack porte votre prénom, votre ton et votre actu de la semaine.
Générer mes 3 posts- Votre communeSes chiffres s’affichent tout de suite, avant même votre email.
- Votre semaineFacultatif : un compromis, une visite. Deux lignes deviennent un post.
- Copiez, publiezUn bouton par post, le visuel à télécharger. Une dizaine de secondes de génération.
Ce que contient votre pack
Dans votre ton : chaleureux, expert ou direct. Toujours à la première personne, et vous relisez avant de publier.
Gratuit pendant les 2 semaines de test
Ensuite 29 €/mois à vie pour les 30 premiers abonnés, puis 39 €/mois. Sans engagement, et rien n’est prélevé sans votre accord.
Les autres offres pour l’immobilier vont de 59 à 150 € par mois, parfois avec 12 mois d’engagement.
- Trois posts prêts à copierUn chiffre de votre commune, un conseil pour les vendeurs, une question à vos abonnés. Rédigés pour Facebook et Instagram, hashtags compris.
- Un visuel carré qui fait proLes chiffres de votre commune, votre prénom et la source, en 1080 × 1080. Pas besoin de Canva.
- Votre semaine, racontéeUn compromis, une visite, une question de client : deux lignes deviennent un post, sans rien inventer.
- Votre annonce réécriteEn plusCollez-la : elle revient plus claire, avec chaque fait conservé et aucun ajouté.
- Un rappel le lundi matinEn plusPour ne plus sauter une semaine. Un clic suffit pour l’arrêter.
34 000 communes couvertes
Recalculées chaque mois. Vos posts citent les ventes signées chez le notaire dans votre commune, avec la source et la période : une méthode transparente pour appuyer vos échanges avec les vendeurs.
Chaque commune s’élève selon son prix au m². Vérifiez la vôtre.
Exemple : Villeurbanne, Bordeaux, Annecy.
Le chiffre exact, son évolution sur un an et vos trois posts sont dans votre pack.
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 500 €
- 2 500 à 3 500 €
- 3 500 à 5 000 €
- 5 000 à 7 000 €
- 7 000 € et plus
Fourchettes de prix médian au m², ventes de juillet 2025 à juin 2026, source DVF.
D’où viennent les chiffres
L’IA écrit les phrases, jamais les chiffres. Ils sont calculés par du code sur les ventes publiques, et chaque nombre d’un post est vérifié avant de vous être montré.
- La source
- DVF, ventes signées chez le notaire
- Publiées par la DGFiP
- Sur data.gouv.fr, licence ouverte
- Recalculées chaque mois
- La méthode
- La médiane, pas la moyenne
- 5 % des extrêmes écartés
- Un seul logement par vente
- 5 ventes minimum
- Jamais affiché
- Aucune adresse
- Aucune vente isolée
- Aucun « prix du jour »
- Aucun chiffre inventé par l’IA
- La couverture
- 34 000 communes
- Paris, Lyon, Marseille par arrondissement
- Sauf Alsace-Moselle et Mayotte
- Ventes de juillet 2025 à juin 2026
Questions
- Gratuit pendant 2 semaines
- Trois packs par jour, sans compte
- Un pack le lundi si vous le souhaitez
Quartier Chiffré est un outil indépendant, conçu à Lyon. Il n’est affilié à aucun réseau.
C’est vraiment gratuit ?
Oui, pendant ce test de deux semaines : jusqu’à 3 packs par jour, sans carte bancaire ni compte. On vous demandera votre avis, c’est tout.
Je ne suis pas à l’aise à l’écrit
C’est fait pour ça. Les posts sont écrits à la première personne, dans le ton que vous choisissez. Vous les relisez, vous changez un mot si vous voulez, et vous publiez.
Ça va sonner comme une IA ?
Les posts sont écrits à la première personne, dans le ton que vous choisissez, sans formules toutes faites ni superlatifs. Vous les relisez avant de publier. Un post sonne faux ? Le bouton « Un agent ne dirait jamais ça » nous le signale, et on corrige.
Mon réseau me fournit déjà des visuels
Ils sont les mêmes pour tous les conseillers du réseau. Ici, le visuel porte le nom et les chiffres de votre commune, avec votre prénom. Rien n’empêche d’utiliser les deux.
Est-ce compatible avec la charte de mon réseau ?
Les posts et le visuel ne portent aucun logo de réseau. Si vous voulez ajouter le vôtre, vérifiez d’abord la charte de votre réseau.
D’où viennent les chiffres ?
Des Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP sur data.gouv.fr : chaque vente de logement signée chez un notaire, avec son prix et sa surface. Nous calculons la médiane des ventes de votre commune.
Pourquoi « juillet 2025 à juin 2026 » ?
Les ventes sont publiées avec plusieurs mois de décalage. Nous prenons les douze derniers mois publiés, et la période est imprimée sous chaque chiffre pour que personne ne les prenne pour des prix du jour.
L’IA peut-elle inventer un chiffre ?
Non. Chaque nombre d’un post est comparé aux chiffres calculés pour votre commune. Un nombre inconnu fait réécrire le post, puis la phrase est retirée s’il reste.
Combien ça coûtera après le test ?
29 € par mois, à vie, pour les 30 premiers abonnés (tarif fondateur), puis 39 € par mois. Sans engagement, et rien n’est prélevé sans votre accord.
Ma commune est en Alsace ou en Moselle
Les données DVF ne couvrent pas le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle ni Mayotte. Laissez votre email dans le formulaire : on vous prévient dès qu’elles sont disponibles.
Que faites-vous de mon email ?
Il relie vos packs entre eux (3 par jour au maximum) et, si vous cochez la case, sert à vous envoyer un nouveau pack chaque lundi. Il n’est ni vendu ni partagé, et la désinscription se fait en un clic. Détails dans la politique de confidentialité.